AIX-LES-BAINS, T4 de 80 m² avec terrasse

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Appartements 79.67 m² - 4 pièces - Aix-Les-Bains (73100)

Ref 1236
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Prix 264 000 €

Description de l'offre

AIX-les-BAINS, dans une Résidence familiale de 42 appartements sur 2 niveaux, et dans un cadre intimiste, au sein d’un quartier pavillonnaire, avec un jardin partagé, T4 de près de 80 m² prolongés d'une terrasse de 10 m² offrant une vue dégagée sur les montagnes.Idéalement situé pour les familles avec enfants, ce programme est à proximité d’une garderie, d’une école primaire et d’un centre multi-accueil. Vous profiterez du lac d’Aix-les-Bains à 6 minutes en voiture. Une entrée avec placard dessert une belle Pièce de Vie de 30 m² avec Cuisine ouverte, prolongée par la terrasse de 10 m² Ouest, sur jardin intérieur. Un dégagement de 4 m² dessert trois Chambres avec placards (15,24 m² et 10,50 m² les 2 autres), exposées Sud, une grande salle de Bains de 5,45 m² avec espace lave-linge, des toilettes séparés. Un garage en sous-sol sécurisé complète ce bel appartement. Cet ensemble immobilier de 4 bâtiments de 2 niveaux est un cœur arboré dans un milieu urbain mis en scène par une végétation abondante au sein d'espaces paysagers. "Les collines plantées" habillent les toitures-terrasses pour dissimuler les réseaux techniques nécessaires au fonctionnement du bâtiment. Proximité immédiate d'une école primaire (2 minutes à pied), accès très rapide au coeur de la ville en bus (2 lignes). Belles prestations et conforme à la Nouvelle Réglementation RT 2012. Dossier complet sur demande. Florence REVEL, SANDRA VIRICEL IMMOBILIER, 06.33.20.46.60.

Descriptif du bien

Code postal 73100


Surface habitable (m²) 79,67 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 1


Ascenseur OUI


Vue dégagée sur montagnes


Nb de salle de bains 1


Mode de chauffage MIXTE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage COLLECTIF


Interphone OUI


Visiophone OUI


Balcon NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave NON


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2019


copropriété OUI


Lot n° 102


nombre de lots 42


Quote Part annuelle des charges 1 200 €


plan de sauvegarde NON


Prix de vente 264 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 100 €


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