Sur les hauteurs de Lyon, beau T3 avec extérieur

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Appartements 73.45 m² - 3 pièces - Lyon (69005)

Ref 1241-532 A
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Prix 445 000

Description de l'offre

Au Point du Jour, Lyon 5ème, situé entre la colline de Fourvière et la commune de Sainte-Foy-lès-Lyon, quartier très prisé des lyonnais pour sa qualité de vie avec ses écoles publiques et privées de renom, son marché, ses commerces de choix et parcs, profitant d'un accès à Lyon Presqu'île très rapide en transports en commun ou en voiture (en moins de 10 minutes), Beau T3 au 5ème étage/5,  de 73,45 m² avec terrasse de 8,77m² exposée NORD-EST. Un garage en sous-sol de cette résidence de Haut Standing vient compléter ce bien de choix. Dans une copropriété intimiste de 29 appartements, avec jardin paysagé, au calme, la Pièce de Vie de 37,15 m²  et Cuisine US, baignée de lumière, est prolongée par une Terrasse de 8,77 m². Dégagement avec placard, 2 Chambres de 13,32 m² et 9,45 m² chacune avec placard/penderie, salle de bains élégamment meublé et décorée et toilettes séparés avec lave-mains complètent ce cocon. Très belles prestations: huisseries bois/aluminium avec double vitrage et brise-soleil orientable, chauffage et production eau chaude par chaudière individuelle gaz basse consommation, sols en carrelage grande dimension dans la pièce de vie et pièces d'eau et parquet dans les chambres. Façade habillée de pierre, résidence très sécurisée et aux Normes RT 2012. Personnalisation et modifications possibles. Plan et renseignements complémentaires sur demande. 445 000 €, en frais de notaire réduits. Florence REVEL, SANDRA VIRICEL IMMOBILIER, 06.33.20.46.60.

Descriptif du bien

Code postal 69005


Surface habitable (m²) 73,45 m²


Surface loi Carrez (m²) 73.45


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 5


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Vue Dégagée


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave NON


Exposition NORD-EST


Année de construction 2020


copropriété OUI


Lot n° 532


nombre de lots 2


Quote Part annuelle des charges 1 200 €


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 445 000 €


Charges 100 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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