T5 avec terrasse plein ciel de 396 m²

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Appartements 145 m² - 5 pièces - Lyon (69005)

Ref 1241-553A
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Prix 1 490 000

Description de l'offre

EXCEPTIONNEL! Lyon 5ème, Point du Jour, situé entre la colline de Fourvière et la commune de Sainte-Foy-lès-Lyon, quartier très prisé des lyonnais pour sa qualité de vie avec ses écoles publiques et privées de renom, son marché, ses commerces de choix et parcs, profitant d'un accès à Lyon Presqu'île très rapide en transports en commun ou en voiture (en moins de 10 minutes), SUPERBE T5 en dernier étage, de 145 m² avec TERRASSE plein ciel de 396 m² agrémentée d'un îlot de verdure, de jardinières et avec possibilité de créer une piscine. Un garage en sous-sol de cette résidence de Haut Standing vient compléter ce bien de choix (+ 26 000 euros). Dans une copropriété intimiste de 29 appartements, avec jardin paysagé, au calme, la terrasse de cet appartement familial est accessible par un ascenseur privatif ou par un escalier accessible du patio, véritable poumon vert agrémentant la Pièce de Vie de 65 m² avec Cuisine US, baignée de lumière, exposée Sud. La partie nuit dispose d'une Suite Parentale de 15,46 m² avec grand dressing et salle d'eau avec placard, ouvrant sur un balcon, de même que le bureau de 12,61 m² (pouvant faire office de 4ème chambre). Les deux autres Chambres, exposées Sud, profitent de placards muraux et d'un second balcon. Salle de bains, buanderie et deux toilettes séparés complètent ce bien. Très belles prestations: huisseries bois/aluminium avec double vitrage et brise-soleil orientable, chauffage et production eau chaude par chaudière individuelle gaz basse consommation, sols en carrelage grande dimension dans la pièce de vie et pièces d'eau et parquet dans les chambres. Façade habillée de pierre, résidence très sécurisée et aux Normes RT 2012. Personnalisation et modifications possibles. Plan et renseignements complémentaires sur demande. 1 490 000 Euros, Frais de Notaire réuits. Florence REVEL, SANDRA VIRICEL IMMOBILIER, 06.33.20.46.60.

Descriptif du bien

Code postal 69005


Surface habitable (m²) 145 m²


Surface loi Carrez (m²) 145


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Etage 5


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Vue Panoramique


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Interphone OUI


Visiophone OUI


Balcon OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave NON


Exposition EST-OUEST


Année de construction 2020


copropriété OUI


Lot n° 553


nombre de lots 2


Quote Part annuelle des charges 2 000 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 490 000 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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