Caluire et Cuire, vue splendide, T3 avec rooftop

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Appartements 74.5 m² - 3 pièces - Caluire-Et-Cuire (69300)

Ref 1238A
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Prix 634 000

Description de l'offre

Sur les hauteurs de CALUIRE et CUIRE, vous allez découvrir un Site d’Exception au cœur du Clos Bissardon, véritable havre de paix où calme et sérénité règnent en maîtres. Vous sera offert un cadre de vie verdoyant au sein d'un agréable parc paysager, véritable cocon de bien-être, clos et sécurisé avec grands arbres remarquables, pelouses, massifs et autres buissons fleuris.  Unique 3 Pièces de 74,50 m² prolongé par 2 balcons de 4,60 m² et 3,20 m², en dernier étage, avec accès au ROOF TOP de 186,90 m², vue panoramique sur le Rhône, la ville de Lyon et les Alpes.Entrée ouvrant sur une très belle Pièce de Vie lumineuse de 43,50 m² avec une Cuisine US, grand placard mural. Deux balcons exposition S/O et N/E vous permettront de profiter de belles vues à toutes heures de la journée. Un dégagement dessert 2 Chambres de 12,40 m² et 9,50 m²  et une vaste Salle de Bains de 5 m², Toilettes séparés. Vue agréable sur le jardin. Accès par un escalier intérieur au Roof Top exceptionnel de 186,90 m² organisé en une très belle terrasse de 109 m² et de jardins arborés. PRESTATIONS :Carrelage grand format 60x60 en grès émaillé dans hall d’entrée, séjour, dégagement et cuisineParquet en chêne dans les chambres Placards aménagés et miroir toute hauteur en façade des placards de l’entrée Belle hauteur sous plafond : 2,60 m Cloisons de distribution en PLACOSTIL® 72 mmPortes intérieures rainurées de type ZEN FIBER Fenêtres et portes-fenêtres en aluminium Volets roulants motorisés à lames en aluminium Espaces extérieurs agréables et soignés : - Revêtement en carrelage sur plots ou lames bois sur les balcons, loggias et terrasses Pergola métallique pour les rooftopsGarde-corps transparents.Salle de bains / salle d’eau : - Vasque intégrée sur meuble de rangement avec miroir toute hauteur et spots intégrés en faux plafondFaïence murale 3 faces toute hauteur, robinetterie chromée thermostatique Receveur de douche ultra-platBaignoire 170x80 ou 170x70 selon plans WC suspendus Le confort, jour après jour : Chauffage par le sol assuré par une chaudière individuelle gaz à condensation ou chauffage électrique pour les studiosÉquipement domotique : pilotage du chauffage, ouverture et fermeture des occultations,...Un stationnement pratique et fonctionnel : Parc de stationnement souterrain avec sol en résine sur les aires de circulation et murs peints en blanc côté circulation, accès sécurisé avec vidéophone.Garages fermés pour tous les logements.Copropriété de 24 lots. Opportunité à SAISIR ! 634 000 Euros, Frais de Notaire réduits.Dossier complet sur demande. Florence REVEL, SANDRA VIRICEL IMMOBILIER, 06.33.20.46.60.  

Descriptif du bien

Code postal 69300


Surface habitable (m²) 74,50 m²


Surface loi Carrez (m²) 74.5


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 2


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Visiophone OUI


Balcon OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Année de construction 2020


copropriété OUI


Lot n° 23


nombre de lots 35


Quote Part annuelle des charges 1 200 €


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 634 000 €


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