LYON 6, Beau T4 de 97 m² balcon et garage double

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Appartements 96.93 m² - 4 pièces - Lyon (69006)

Ref 1285
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Prix 560 000

Description de l'offre

LYON 6, proche des BROTTEAUX, dans Résidence de Standing de 2003, Sur Son Terrain, proche des commerces, de bonnes écoles primaires, du collège Bellecombe et à 10 minutes du Lycée du Parc, Gare de la Part-Dieu à 8 minutes, bel appartement 4 Pièces de 97 m², en étage élevé, traversant N/S, calme et lumineux.En excellent état, rénové en 2015, il offre une Entrée avec grand placard, une Pièce de Vie de 32 m² avec de grands placards ouvrant sur un balcon de 8 m², au Sud. Cuisine séparée meublée et équipée, sur jardin intérieur privatif, sans vis-à-vis.Espace nuit desservant trois Chambres avec placards dont deux sur le jardin intérieur, une Salle d'Eau, une Salle de Bains et toilettes séparés.Sols en très bon état: pierre marbrière dans l'entrée et le séjour, parquet chêne massif dans les chambres et le dégagement.Climatisation dans le séjour et l'une des chambres au Sud.Chauffage individuel gaz. Double vitrage, volets roulants électriques dans le séjour.Porte blindée.Cave avec électricité et Garage Double de 36 m² complètent ce bien de qualité.Quote-part annuelle des charges de copropriété: 2 176 € (Eau froide, ascenseur, entretien chaudière et VMC, entretien parties communes, Syndic, ...)DPE: B 560 000 € HCV. Contact: Florence REVEL, SANDRA VIRICEL IMMOBILIER, 06.33.20.46.60.

Descriptif du bien

Code postal 69006


Surface habitable (m²) 96,93 m²


Surface loi Carrez (m²) 96.93


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 3


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Vue Dégagée


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Visiophone OUI


Balcon OUI


Nombre de garage 2


Cave OUI


Surface cave (m²) 3.60


Exposition NORD-SUD


Année de construction 2003


copropriété OUI


Lot n° 124


nombre de lots 40


Quote Part annuelle des charges 2 176 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 560 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 181 €


Taxe foncière annuelle 1 369 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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